Jual & Beli Property – gemiproperty.id

Syarat & Ketentuan Jual Beli & Sewa Properti GemiProperty®

Selamat datang di GemiProperty®

Kami hadir untuk membantu proses jual, beli, dan sewa properti secara aman, transparan, dan profesional. Dokumen ini dibuat untuk melindungi seluruh pihak serta memastikan setiap transaksi berjalan dengan baik.

Dengan menggunakan layanan GemiProperty®, Anda dianggap telah membaca, memahami, dan menyetujui seluruh ketentuan berikut.

A. Ketentuan Umum:

GemiProperty® bertindak sebagai perantara pemasaran dan pendamping transaksi, bukan sebagai pemilik, pembeli, maupun penyewa properti.

2. Seluruh transaksi dilakukan berdasarkan kesepakatan sah antara penjual–pembeli atau pemilik–penyewa.

3. Setiap pihak wajib memberikan informasi, data, dan dokumen yang benar, lengkap, dan dapat dipertanggungjawabkan.

4. GemiProperty® menjalankan layanan dengan prinsip itikad baik, transparansi, dan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

B. Syarat & Ketentuan Jual Beli Properti

1. Kepemilikan & Legalitas Penjual menjamin bahwa properti merupakan milik sah atau memiliki kuasa resmi untuk menjual. Properti tidak dalam sengketa hukum dan bebas dari klaim pihak lain, kecuali dinyatakan secara tertulis. Keabsahan serta kelengkapan dokumen kepemilikan sepenuhnya menjadi tanggung jawab penjual dan pembeli.

2. Harga & Negosiasi Harga jual properti ditentukan oleh penjual. GemiProperty® dapat memberikan rekomendasi harga berdasarkan analisis nilai pasar sebagai bahan pertimbangan. Setiap proses negosiasi dilakukan secara profesional dan hanya atas persetujuan penjual.

3. Proses Transaksi & Pembiayaan Transaksi dinyatakan berhasil apabila telah terjadi kesepakatan tertulis dan pembayaran sesuai perjanjian. Seluruh proses perpajakan, notaris, PPAT, serta balik nama kepemilikan mengikuti ketentuan hukum yang berlaku di Indonesia. Apabila pembeli menggunakan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR), GemiProperty® dapat memberikan referensi bank atau lembaga pembiayaan sebagai bahan informasi. Persetujuan KPR sepenuhnya menjadi kewenangan pihak bank, dan GemiProperty® tidak menjamin hasil persetujuan kredit.

C. Syarat & Ketentuan Sewa Properti

1. Ketentuan Sewa

Harga sewa, jangka waktu, serta ketentuan penggunaan properti sepenuhnya ditetapkan oleh pemilik properti. Penyewa wajib menggunakan properti sesuai dengan peruntukannya serta menjaga kondisi properti dengan baik selama masa sewa. Segala kerusakan yang timbul akibat kelalaian atau penggunaan yang tidak semestinya menjadi tanggung jawab penyewa.

2. Perjanjian dan Masa Sewa

Perjanjian sewa wajib dibuat secara tertulis dan disepakati oleh pemilik dan penyewa. Perpanjangan, pengakhiran, atau perubahan masa sewa dilakukan sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam perjanjian sewa yang telah disepakati bersama.

D. Komisi & Biaya Jasa

Disepakati di Awal Secara Tertulis Seluruh komisi jasa GemiProperty® ditetapkan melalui kesepakatan tertulis sejak awal kerja sama, sehingga setiap pihak memahami hak dan kewajiban masing-masing secara jelas.

Mengacu pada Praktik Umum Industri Properti Untuk transaksi jual beli properti, besaran komisi mengikuti praktik umum usaha jasa perantara properti di Indonesia, yang lazimnya maksimal hingga 5% dari nilai transaksi, sesuai kode etik dan standar industri broker properti.

Fleksibel untuk Transaksi Sewa Properti Pada transaksi sewa properti, besaran komisi disesuaikan dengan jenis properti dan lingkup layanan yang diberikan, hingga maksimal 5% dari nilai sewa, berdasarkan kesepakatan bersama yang adil, transparan, dan disepakati secara tertulis.

Dibayarkan Hanya Jika Transaksi Berhasil Komisi hanya dikenakan apabila transaksi telah berhasil, yaitu setelah tercapai kesepakatan dan pembayaran sesuai perjanjian, sehingga tidak membebani klien tanpa hasil nyata.

Transparan Tanpa Biaya Tersembunyi GemiProperty® menjunjung prinsip transparansi penuh dan tidak membebankan biaya apa pun di luar komisi atau biaya lain yang telah disepakati secara tertulis sejak awal.

E. Review, Dokumentasi & Publikasi Promosi Properti

1. Persetujuan Review & Dokumentasi

Pemilik properti yang menggunakan layanan Titip Jual Properti GemiProperty® menyatakan persetujuannya untuk dilakukan review dan dokumentasi properti dalam bentuk foto, video, maupun konten visual lainnya sebagai bagian dari proses pemasaran.

2. Bentuk Dokumentasi Promosi

Dokumentasi promosi dapat meliputi foto properti, video walkthrough atau review properti, serta berbagai bentuk konten promosi digital lainnya yang bertujuan menampilkan properti secara informatif dan menarik.

3. Media Publikasi

Pemilik properti memberikan izin kepada GemiProperty® untuk menggunakan materi dokumentasi tersebut pada berbagai media promosi, termasuk website resmi gemiproperty.id, media sosial GemiProperty®, kanal YouTube GemiProperty®, serta media pemasaran digital lain yang relevan.

4. Tujuan Penggunaan Konten

Seluruh konten dokumentasi digunakan semata-mata untuk kepentingan pemasaran properti dan tidak dimaksudkan untuk merugikan, menyesatkan, atau melanggar hak pemilik properti.

5. Etika & Perlindungan Informasi

GemiProperty® berkomitmen menjaga etika publikasi dan tidak akan menampilkan informasi yang bersifat sensitif atau pribadi tanpa persetujuan pemilik properti.

6. Permintaan & Batasan Khusus

Apabila pemilik properti memiliki batasan atau permintaan khusus terkait bentuk, media, atau ruang lingkup publikasi, hal tersebut dapat disampaikan secara tertulis sebelum proses dokumentasi dilakukan dan akan dihormati oleh GemiProperty®.

F. Batasan Tanggung Jawab

GemiProperty® tidak bertanggung jawab atas:

1. Sengketa Hukum Pasca Transaksi Segala bentuk sengketa hukum yang timbul setelah transaksi selesai menjadi tanggung jawab masing-masing pihak yang terlibat dalam transaksi.

2. Ketidakakuratan Informasi Informasi yang tidak benar, tidak lengkap, atau menyesatkan yang diberikan oleh penjual, pembeli, pemilik, atau penyewa bukan merupakan tanggung jawab GemiProperty®.

3. Pembatalan Sepihak Pembatalan transaksi yang dilakukan secara sepihak oleh salah satu pihak di luar kendali GemiProperty® tidak menjadi tanggung jawab GemiProperty®.

4. Keputusan Finansial Pihak Terkait Segala kerugian yang timbul akibat keputusan finansial yang diambil oleh masing-masing pihak sepenuhnya menjadi tanggung jawab pihak yang bersangkutan.

G. Perlindungan Data & Privasi

GemiProperty® menjaga kerahasiaan data pengguna dan hanya menggunakan data tersebut untuk keperluan layanan sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku.

H. Perubahan Ketentuan

GemiProperty® berhak untuk memperbarui, mengubah, atau menyesuaikan Syarat & Ketentuan ini sewaktu-waktu sesuai dengan perkembangan layanan dan ketentuan yang berlaku. Versi terbaru dari Syarat & Ketentuan akan selalu ditampilkan dan dapat diakses melalui website resmi GemiProperty®.

GemiProperty® percaya bahwa transaksi properti yang baik harus dibangun atas dasar kepercayaan, kejelasan, dan perencanaan yang matang.

More Info